Sprzedaż Willa, batumi, Batumi, Gruzja, 220-42z Airport Highway

Sprzedaż - Cod. 36087

• Typologia: Willa
• Obszar: 150 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 29/06/2018

Oferujemy Państwu luksusową willę o nazwie "Wille Batumi". Spacer na plażę zajmuje 1 minutę. To jest tylko 300 metrów do morza Batumi. Międzynarodowe lotnisko w Batumi oddalone jest od obiektu o 1 km. Centrum handlowe Metrocity, luksusowe hotele i rezydencje, takie jak Hotel Europhia, Whitesails, Batumiview, Rezydencje Metrocity znajdują się w odległości 1 km. Przed terenem będzie również bezpośrednia asfaltowa droga do morza.
 
Okolica jest bardzo cicha, zielona i pełna drzew mandarynkowych. Nasza strona jest odosobnionym obszarem krajobrazowym. Wszystkie nasze wille mają ogródek przydomowy i podwórko. Twoje prywatne ogrody i reszta strony zostaną zagospodarowane. Każda willa ma własny taras na dachu wychodzący ze schodów wewnętrznych.

Będziesz miał swój własny garaż w swojej willi i dodatkowe miejsca parkingowe na miejscu. Całodobowy zegarek z kamerą CCTV i personel bezpieczeństwa dla twojego bezpieczeństwa są zawsze gotowe.

Istnieje 9 bliźniaczych willi i 1 oddzielna willa, 19 willi w sumie. Wille mają powierzchnię 150 m², a taras na dachu zajmuje 43 m². Będziesz mieć również swój prywatny ogród od 39 do 85 mkw. Dostępne są 2 sypialnie, 1 salon, 2 łazienki, 1 kuchnia, 1 garaż, 1 pokój piętrowy i 1 hol w willi. Możesz całkowicie zaprojektować wnętrze, zmienić miejsce ściany tak, jak chcesz.

Wille Batumi to bardzo opłacalna inwestycja. Pesymistycznie okres zwrotu z najdłuższym dochodem z czynszu za 9 lat i 6,5 roku z dziennym czynszem. Mamy również usługę codziennego wynajmu dla ciebie. Podczas twojej nieobecności możemy oddać wasze wille do codziennego wynajęcia.
Mamy nowy plan płatności tylko specjalny dla naszej firmy! Możesz zapłacić 50% z góry, a reszta po zakończeniu budowy.

Koszt 1 mkw czarnego tuszy zaczyna się od 499 dolarów. Cena pod klucz bez mebli zaczyna się od 599 $ / mkw.

Obliczanie dochodu z czynszu długoterminowego
 
Koszt wynajęcia takiej willi waha się od 900 do 1.100 $. Przyjmujemy średnią stawkę 1.000 $ za 11 miesięcy (nie 12 miesięcy, w przypadku wcześniejszych najemców)

Całkowity dochód: 11.000 $
5% podatku od wynajmu: 550 $
Inne koszty: 450 $
Przychód netto = 10.000 $